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ジャパン・ホテル・アンド・リゾートから分配金 + 10月の分配金 実績
・・・届きました。

ここからは、初めての受け取り。
名前の通り、ホテル特化型のJリートです。


ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 投資証券 (8981)
bunpai_jhotel_201111.jpg

○分配金:8,722円/口
○利回り:5.43%


※利回りは、この1年の分配金と現在値で算出


震災の影響もあって、収益は低い水準。
年1回決算銘柄としては、今回の分配金はちょっと寂しいですね。
このレベルだと、普通にETF買った方がいいかも?

来年の予想利回りは、12,017円/口。
現在値で算出した利回りは、7.48%。
このぐらいを安定して取れるといいかな。



japanhotel_houkoku.jpg
▲運用報告書 ポートフォリオ
Jリートの運用報告書は、カラーでかなり綺麗なものが送られてきます。
こういうホテルに投資しているんだなということもわかって楽しい。



Jリート市場、全体が下落して投資家離れが進んでますが、
こういう時こそ、少しずつ買っていこうと思います。




先月の分配金の集計をしました。

■□■ 10月の分配金 実績 ■□■
投資信託:75,966円
ETF:1,779円
FX:6,056円



世界的な株安で、元本はかなり目減りしてますが、
自分年金を目標にコツコツ、積み立てていきましょう。。



〓 積立の本 〓
  
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| Jリート | 08:58 | comments(0) | - | - |
MIDリートから分配金 + 8月の分配金 実績
・・・届きました。

記念すべき最初に買ったJリート。
と言っても、3銘柄しか持ってませんが。


MIDリート投資法人 投資証券 (3227)
bunpai_mid_201109.jpg
→ 分配金:7,605円/口  利回り:7.68%

※利回りは、この1年の分配金と現在値で算出しています。

利回りは、7%の後半をキープ。
個別銘柄は、このあたり結構魅力です。
1口がそこそこ値段するので、
大きく下がったところで仕込むスタンスでいこうと思います。



ついでに、NEXT FUNDSのリートETFからも、
分配金が届いたので紹介。

NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信 (1343)
bunpai1343_201109.jpg
→ 分配金:1250円/100口  利回り:4.75%

東証REIT指数連動でも、4%台後半の利回りは、かなり美味しい。
1万円前後で購入できるので、積立にも向きますし、
インカムゲイン派の人には、取り入れたい商品だと思います。



先月の分配金の集計をしました。

■□■ 8月の分配金 実績 ■□■
投資信託:72,958円
ETF:5,180円
FX:5,104円


投信は、初めての7万円越えでした。
わーい・・・と喜びたいところですが、
特別分配金が多いので、税金が引かれてない分が、多くなってます。

このところ急激に株安&円高に進んだので、仕方ないですね。
下がったときも、地道にコツコツ積み立てていきます。




  

オススメの証券会社はSBI証券
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| Jリート | 00:32 | comments(0) | - | - |
ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 投資証券 (8981)
・・・購入してきました。


 ホテル特化型。
 リゾートホテル、シティホテルを保有。J-REIT唯一の年1回決算。


J-REIT単体としては、「MIDリート」に続いて2銘柄目。
これまで、もっといろいろと買いたかったのですが・・・


東京ディズニーリゾートのホテルも保有するリート。
地震の影響もあって、このところ軟調な動きですが、
自分はインカムゲイン派なので、とりあえず1口拾ってみました。

ベースは、リートETFで指数を買って、
個別銘柄で、高利回りを狙って少し冒険するというスタンスです。


8月末の決算までは、貸株で利子もいただきながらのんびり待ってみます。
あとは「スターツプロシード投資法人」も購入を考え中です。

コツコツと自分年金作りがんばります。



 


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| Jリート | 00:29 | comments(0) | - | - |
MIDリートから分配金
今朝はついに為替の協調介入が行われましたね。
ドル円は、一気に2円ほど円安に動きました。
タイミング的には悪くないでしょうけど、来週以降の継続があるかにもよるでしょうね。



さて、
MIDリートが、平成22年12月期(第9期)の分配金の支払いを行っています。

うちにも届きましたよ。リートから初めて受け取る分配金なのだ(ルンルン

bunpai_mid_201103.jpg

12月末決算なので2月の上旬には届くと思っていたら、忘れたころに届きました。
3月14日の支払いだったらしい。
リートとはそういうものなのか・・・(^^A

■平成22年12月期(第9期)
 1口当たり分配金:7,532円
 利回り:7.36%

 ※利回りは、1年の分配金と現在値で算出


かなり高騰したとは言え、7%の利回りは魅力的。
一時期は10%なんてのもいくつかあったんですがね・・・

自分は、1口保有なので、税引後6,780円のお小遣いとなりました。
なかなかいい感じ♪

売りたたかれている時に購入したので、差益もかなり出てますが、
インカムゲイン狙いなので、このまま放置しておく予定。


もう少し下落する場面があれば、いくつか買ってみようかと思ってます。

<買いたいリート>
【3227】MIDリート
【8979】スターツプロシード
【8981】ジャパン・ホテル・アンド・リゾート


自分は、リートETFの積立をベースにして、
個別銘柄で、さらに高利回りを狙うスタイルです。



midreit_houkoku.jpg
運用報告書
報告書には、ビルの写真も掲載されています。
このビルに投資しているんだな〜という実感が持てて面白い。


 


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| Jリート | 01:24 | comments(0) | - | - |
上場JリートETF 分配金支払い
上場Jリート(1345)が、平成22年9月期の分配金の支払いを開始した。


bunpai1345_201010.jpg

うちにも本日届いたのだ。


 ▼今期の分配金
 682円(100口)  利回り:5.5%
 ※利回りは、1年間の分配金と現在値で算出


1年前よりも105円のダウン。
利回りも前回の6.0%から、5.5%に下がりました。
このところの価額高騰も響いているようです。

インカムゲインが魅力のREIT、
これ以上、利回りは低下して欲しくないですけどね。


自分は200口保有なので、1229円のお小遣いとなりました。
現在は、10口単位で購入できるNEXT FUNDSのリートETF(1343)を積立中、
自分年金の一部として、これからも買っていこうと思います。



〓10月の相場シナリオ〓 おそっ

月を通して軟調に推移。
月末あたりに月の安値か・・・


為替介入で相場がゆがんだことで、この先どうなるのか難しいですね。
このところ円高よりも、ドルの独歩安の様相。
とりあえず、長期的には80円割れは目指すんじゃないでしょうか。。

月末に向けて徐々に、投信とETFの積立をしていきます。


  




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| Jリート | 00:18 | comments(0) | - | - |
MIDリート投資法人[3227]約定
購入を考えながら数年・・・初めてのJ-REIT約定となりました。


「MIDリート」である。

http://www.midreit.jp/

◆MIDリート投資法人 投資証券 [3227]
大阪圏を重点的な投資エリアとするオフィスビル重点型REIT
予想利回り:8.76%


クリック証券に眠ったままの資金を起こして活用、、
良いタイミングで買えたかも〜と思ったら、さらに下げたのだ・・・(゚ー゚;A


J-REITは、低価格で購入できるETFで積み立てを行い、
個別で冒険して高配当を狙っていく・・・という形が良いバランスではないですかね。
インカム狙いなので、問題がなければこのままずっと放置の方向だ。

もう1銘柄、予想利回り8.72%のスターツプロシードも注目しています。
スターツプロシードは、86,700円と比較的安いので、分散して買いやすいのは利点と言えそう。

今後も時間をかけて自分年金を作っていきます。



-本日の日経平均-
日経平均は、続落し9382円64銭と年初来安値で大引け。
10日あたりから上げすぎた分、下げもきつくなっています。
欧州の問題は根が深そうなので、まだしばらくは軟調ですかね。
下げるなら7000円台くらいまで一気に下げてくれると、やりやすいんですが・・・
チャート的にはやや怪しい雰囲気も、ここを越えると次は9000円辺りがターゲットか。



   

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| Jリート | 01:49 | comments(0) | - | - |
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